Цены на квартиры в Португалии
| Город | Средний капитал в евро | Средняя ежемесячная аренда в евро |
| Лиссабон | 100,000€ | 780€ |
| Порту | 60,000€ | 650€ |
| Алмада | 50,000€ | 550€ |
| Брага | 60,000€ | 600€ |
| Фигейра-да-Фош | 40,000€ | 450€ |
| Одивелаш | 50,000€ | 500€ |
Fill out the form for a consultation call with no obligation.
Перед тем как начать инвестировать в недвижимость, очень важно провести тщательное и всестороннее исследование рынка. В конце концов, вы не хотите оказаться в ситуации, когда здоровая голова окажется в больной постели. Естественно, вы хотите вложить деньги, которые так долго откладывали, в сделки с недвижимостью, которые принесут высокий доход. Одним из самых популярных направлений для израильских инвесторов является Португалия. Это страна, которая приобрела большую популярность в последние годы, и в настоящее время многие инвесторы вкладывают деньги в нее. В следующей статье мы объясним, почему стоит рассмотреть возможность инвестирования в Португалии и какие цены на квартиры в Португалии. Таким образом, вы сможете подготовиться к самому инвестированию и не окажетесь в ситуации, когда потратите больше, чем планировали. В конце концов, как только все кусочки головоломки сложатся, вы сможете принимать обоснованные решения. Мы подчеркиваем, что приведенные цены актуальны и соответствуют периоду, в котором была написана статья. Как и в Израиле, цены на недвижимость в Португалии регулярно изменяются и зависят от ситуации на рынке. Поэтому консультация с экспертом по недвижимости, специализирующимся на Португалии, поможет вам превратить некоторые вопросы в ясные восклицательные знаки.
Преимущества инвестирования в Португалии
Прежде чем говорить о цене квартиры в Португалии, важно понять преимущества инвестирования в эту страну. Хотя существует множество стран, куда можно инвестировать, Португалия явно выделяется. Теперь мы представим вам самые значительные преимущества, те, которые не оставляют места для сомнений.
- Доступные цены: Когда вы увидите цены на квартиры в Португалии, вы поймете, что они относительно разумные по сравнению с другими странами Западной Европы. Если вы собираетесь инвестировать в Европу, важно выбрать страну, которая не разорит ваш бюджет. Некоторые люди приезжают с ограниченным бюджетом, и Португалия станет отличным выбором для них.
- Значительный потенциал роста: Португалия — это страна, которая за последнее десятилетие продемонстрировала стабильный и значительный рост. В отличие от других европейских стран, которые пребывают в стагнации, в Португалии ситуация совершенно иная. Рекомендуется инвестировать свои деньги в развивающуюся страну, где цены на недвижимость ожидаются на подъеме в ближайшем будущем.
- Налоговая система, дружелюбная к инвесторам: Помимо проверки цен на квартиры в Португалии, важно изучить налоги, которые вам предстоит платить. Налоги различаются в каждой стране, особенно когда речь идет о зарубежных инвесторах. Португалия, в отличие от других европейских стран, приветствует иностранных инвесторов, и поэтому ее налоговая система благоприятна и выгодна.
- Местные варианты финансирования: Чтобы тепло приветствовать иностранных инвесторов, политика Португалии заключается в предоставлении различных вариантов финансирования для иностранных инвесторов. Это означает, что вы можете найти цены на квартиры в Португалии и использовать местные банки для покрытия необходимых расходов.
Лиссабон - яркая столица
Первый город, в который вам захочется инвестировать в недвижимость, — это столица, Лиссабон, который пользуется высокой популярностью. Лиссабон имеет множество преимуществ, которые вы не найдете в других городах Португалии. Будучи столицей, он является важным экономическим центром как Португалии, так и всей Европы. 45% ВВП Португалии приходится на столицу, что подчеркивает его важность. Быстро развивающаяся туристическая индустрия, которая сделала большой скачок в последние годы и теперь стабилизировалась. Если этого недостаточно, Лиссабон является домом для ведущего учебного центра, где много студентов, ищущих аренду квартир. Средняя цена за квадратный метр составляет около 3,373 евро, что делает цены на недвижимость в Португалии относительно доступными. Средняя ежемесячная аренда колеблется от 1,400 до 1,600 евро. Мы говорим о ежегодной доходности в 6,2%, что является очень обнадеживающим показателем для израильских инвесторов.
Порту - северный центр
Другой очень популярный город в Португалии — Порту, который также привлекает множество туристов со всего мира. Порту имеет свои собственные преимущества, которые заставят вас рассмотреть возможность инвестирования в этот город. Это технологический центр, который привлекает тысячи исследователей и ученых со всего мира. Туризм здесь также значительно возрос, и сегодня город является классическим европейским туристическим направлением. В городе осуществляется много международных инвестиций, аналогично другим крупным городам Европы. Цены на недвижимость в Португалии варьируются, и здесь цена немного ниже по сравнению с Лиссабоном, около 2,232 евро за квадратный метр. Средняя ежемесячная аренда составляет от 1,000 до 1,200 евро. Мы говорим о ежегодной доходности в 4,5%, что является довольно хорошим показателем.
Алмада – сосед Лиссабона
Если цены в Лиссабоне для вас немного высоки, Алмада определенно является эффективным решением. Когда речь идет о ценах на недвижимость в Португалии, нет причины зацикливаться на конкретном городе. Итак, какие преимущества у Алмады? Во-первых, ее близость к Лиссабону делает этот город очень востребованным и популярным среди многих. Португальское правительство поставило задачу ускорить развитие города, и в настоящее время в городе реализуется множество проектов, которые должны быть завершены в ближайшие годы. Из-за увеличенного строительства за последние десять лет значительная часть инфраструктуры города новая, что сэкономит вам потенциальные проблемы в будущем. Каковы цены на недвижимость в этом городе? Средняя цена за квадратный метр колеблется от 2,000 до 2,400 евро, в зависимости от того, где вы покупаете недвижимость. Средняя ежемесячная аренда может достигать 900 евро, но снова, местоположение играет решающую роль. В терминах процентов можно увидеть, что годовая доходность достигает почти 6%, что является достойной цифрой для менее популярного города.
Одивелас – развивающийся пригород
При рассмотрении цен на квартиры в Португалии также следует учитывать город Одивелас. Это еще один город, который переживает быстрые темпы развития благодаря высокому спросу на инвестиции по всей стране. Он также имеет отличное сообщение с Лиссабоном благодаря превосходному общественному транспорту. Современная инфраструктура, заменившая старую, должна быть важным фактором при принятии решения. Мы говорим о городе, который испытывает высокий рост, и, похоже, потенциал для дальнейшего развития все еще существует. Цифры говорят сами за себя: средняя цена за квадратный метр составляет 2,350 евро, а средняя ежемесячная аренда составляет 1,300 евро. Эти впечатляющие цифры ставят годовую доходность чуть выше 7%. Возможно, это город с самыми впечатляющими цифрами в Португалии, что делает его обязательным вариантом для рассмотрения.
Брага – обновляющийся старый город
Ранее Брага не рассматривалась как вариант для инвесторов из-за своего статуса старого и слаборазвившегося города. Сегодня мы видим растущий поток туристов, привлеченных его впечатляющим наследием. В то же время страна решила развивать инфраструктуру города, что увеличивает спрос на жизнь в нем. Жители города часто упоминают, что здесь предлагается высокое качество жизни, в отличие от многих других городов Европы. Даже здесь цифры относительно впечатляющие по сравнению с другими инвестиционными возможностями. Средняя цена за квадратный метр недвижимости в городе составляет почти 1,500 евро, в то время как средняя ежемесячная аренда может достичь 900 евро. Годовая доходность для тех, кто хочет инвестировать в Брагу, прогнозируется на уровне 6,5%, при условии, что вы сделаете правильные шаги.
Важные советы для инвесторов в Португалии
